サンビルダー北野壱番館

  • 兵庫県神戸市中央区加納町二丁目

  • / 新神戸駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 8階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
2,780万円
47.5万円/㎡
相場
3,198万円
54.7万円/㎡
1,825
2,741
3,656
4,571
AI査定結果
推定相場価格
3,198万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,741万円〜3,656万円
46.9万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年8月3日
サンビルダー北野壱番館
2,780万円（47.5万円/㎡）/ 5階 / 58.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/032,780万円47.5万円5階 58.47㎡ 3LDK南
2025/06/253,180万円54.4万円4階 58.47㎡ 3LDK南東
2024/06/172,680万円44.8万円7階 59.86㎡ 2LDK東
2024/04/222,880万円48.1万円7階 59.86㎡ 2LDK東
2024/04/072,980万円49.8万円7階 59.86㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は49.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
サンビルダー北野壱番館
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅6分 2,780万円47.5万円58.47㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年14戸RC
2025/06/19セレーヌコート中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 2,580万円43.8万円58.87㎡2LDK1階 / 3階建 南西1998年12戸RC
2025/06/19コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,880万円48.8万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2024/04/24藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 2,780万円42.9万円64.78㎡1SLDK1階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2025/06/09サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,880万円52.2万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2025/05/12リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅7分 2,350万円44.6万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2025/02/07ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,280万円55.7万円58.86㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年21戸RC
2023/12/20アンビエント中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅8分 2,580万円36.1万円71.49㎡3LDK2階 / 7階建 南東1997年16戸RC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/04/19グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 2,680万円48.3万円55.44㎡2LDK6階 / 14階建 南西1996年62戸SRC
2024/01/26カサベラ異人館山本通
神戸市中央区山本通二丁目
神戸三宮駅9分 2,280万円48.3万円47.16㎡1LDK4階 / 8階建 南西1998年18戸RC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年22戸RC
2025/04/19ワコーレアーバンヒル山手
神戸市中央区下山手通八丁目
花隈駅4分 2,280万円43.2万円52.83㎡1LDK3階 / 7階建 北2001年34戸RC
2025/03/25ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 4,000万円57.5万円69.57㎡1R1階 / 9階建 北1996年32戸RC
2024/03/07グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 2,680万円48.7万円55㎡1LDK3階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/05/08パルメーラ県庁前
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 2,500万円49.6万円50.38㎡2LDK1階 / 8階建 南1998年14戸RC
2024/03/03ドルフィンズマンション花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅3分 3,490万円57.8万円60.37㎡2LDK+S4階 / 8階建 東2001年13戸SRC
2025/07/22ランデージ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 2,380万円45.4万円52.39㎡3LDK7階 / 8階建 南東1995年22戸RC
2025/05/29アーバンヴィレッジ中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 2,530万円49.0万円51.68㎡2LDK2階 / 12階建 -1999年32戸SRC
2025/07/22ワコーレ新神戸プラザ
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 3,410万円55.9万円60.99㎡3LDK13階 / 14階建 東1997年52戸SRC
2025/07/15クレメント大倉山
神戸市中央区橘通四丁目
高速神戸駅3分 2,380万円43.6万円54.57㎡2LDK2階 / 7階建 北東1996年16戸RC
2025/02/21パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 3,000万円41.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南東2000年51戸SRC
2024/04/30コムーネ北野EAST
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅5分 3,280万円50.4万円65.05㎡3LDK5階 / 9階建 北西1998年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市中央区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して25.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市中央区
63.8万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名サンビルダー北野壱番館
所在地兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
交通新神戸駅徒歩6分
築年月1996年
階数8階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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